轉發(fā)住房和城鄉建設部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收工作的通知
作者：
來(lái)源：
發(fā)布時(shí)間：
2010-01-20
閩建建[2010]4號
各設區市建設局：
現將住房和城鄉建設部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收工作的通知》(建質(zhì)〔2009〕291號)轉發(fā)給你們，并結合我省實(shí)際，提出如下意見(jiàn)，請一并遵照執行。
一、各地應高度重視住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收工作，進(jìn)一步增強緊迫感和使命感，認真做好分戶(hù)驗收的管理和指導。各工程質(zhì)量監督機構應嚴格按照《福建省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理試行辦法》(閩建建〔2008〕45號)的各項要求，加大對分戶(hù)驗收情況的抽查比例，確保住宅工程質(zhì)量。
二、分戶(hù)驗收時(shí)除對《試行辦法》規定的內容逐戶(hù)進(jìn)行質(zhì)量驗收外，尚應包括室內主要空間尺寸、欄桿、護欄等內容。其檢查方法和標準可參照《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB50204-2002)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-2001)、《住宅建筑規范》(GB50368-2005)、《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)等有關(guān)規范和標準執行。
三、建設單位必須嚴格按照有關(guān)要求全面組織分戶(hù)驗收工作，并對分戶(hù)驗收中發(fā)現的住宅質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)妥善處理。未經(jīng)分戶(hù)驗收或分戶(hù)驗收不合格的，建設單位不得組織竣工驗收。工程質(zhì)量監督機構應加強對分戶(hù)驗收的監督檢查，發(fā)現問(wèn)題督促有關(guān)方面認真改正。備案機構發(fā)現分戶(hù)驗收弄虛作假、降低標準或將不合格工程按照合格驗收的，依法對有關(guān)單位和責任人進(jìn)行處罰，并納入不良行為記錄;已按合格竣工驗收的，責令建設單位停止使用、重新組織驗收。
四、各施工、監理企業(yè)要落實(shí)主體責任，嚴格按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件及有關(guān)規范、標準組織施工，加強施工階段和竣工驗收階段的質(zhì)量控制，全力消除住宅工程質(zhì)量通病，切實(shí)提高住宅工程質(zhì)量，維護消費者合法權益。
福建省住房和城鄉建設廳
二○一○年一月十五日
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